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양도소득세 확 줄이는 방법 알아 보기    부동산을 양도하여 양도차익이 발생하면 양도소득세를 납부해야 되는데, 양도시기를 조절하여 양도를 계획한다면 많은 부분 절세가 가능할 수 있습니다. 양도소득세는 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제 250만원을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 계산을 합니다.이때 보유기간에 따라 세율이 다르게 적용되므로 양도시기를 잘 맞추게 되면 절세가 가능해집니다.우선 보유기간이 2년 이상이면 과세표준 금액에 따라 6%~45% 일반 누진세율이 적용되지만, 1년 이상~2년 미만이면 40%, 1년 미만이면 50% 단일세율이 적용되어 세부담이 커지게 된다는 점에 주의 해야 합니다.예를 들어 아파트를 양도하는데 양도차익이 발생하여 과세표준이 1억원이라고 가정..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 6. 6. 14:48

배당주 투자로 얻는 경제적 이익 만큼 세금 전략에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.  우선적으로 확인 할 부분이 나의 이자, 배당 소득이 연 2,000만원 초과여부 입니다.초과 시에는 분리과세가 아닌 종합과세 적용되며, 직장인의 경우 근로소득 이외에 배당소득과 다른 소득을 더한 합계액 이 연 2,000만원넘을 넘으면 추가로 건강보험료를 더 내야합니다. 이자, 배당 소득이 연 2,000만원 이하일때는 배당 소득세가 적용되어서 지방세 포함 15.4%의 세율로 원천징수되며, 이땐 분리과세로 납세의무가 끝나기 때문에 따로 신고, 납부할 필요가 없습니다. 하지만 연 2,000만원 초과하면 금융소득 종합과세로 적용되어서 수익 구조에 따라 지방세 포함 6.6~49.5% 세율로 세금을 내게 됩니다.거기다 근로소득, 사업..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 5. 29. 09:56

청약에 도전할 때 가장 먼저 보는 게 입주자 모집 공고문입니다.청약 전에 확인해야 할 부분에 대해  몇가지 정리해 보왔습니다. 우선, 입주자 모집 공고일은 신청자가 자격이 되는지를 판단할 때 기준이 되는 날입니다.그리고,청약하려는 주택이 규제 지역에 있다면 분양가 상한제를 적용 받을 수 있습니다.마지막으로 청약 공고문에는 전매제한, 실 거주 의무 여부가 적혀 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다. 그럼 청약 당첨을 위해 제일 먼저 해야 할 입주자 모집 공고문에 대해 살펴 보도록 하겠습니다. 입주자 모집 공고문 살펴 보기 첫째 입주자 모집 공고일 입주자 모집 공고문에 적힌 공고일은 단순한 숫자가 아닙니다.청약 신청자가 자격이 되는지 안 되는지를 판단하는 날이기 때문이며, 이는 나이, 무주택 여부, 해당 지역 거주..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 5. 10. 10:46

특별한 경력이 없어도 시작할 수 있는 배달 일을 투잡으로 선택 하는 학생 및 직장인들이 늘어 나고 있는 시점에서 내야 할 세금에 대해 살펴 보도록 하겠습니다.  우선 직장인이 부업으로 배달을 할때 알아둬야 할 세금 상식에 대해 열거해 보겠습니다. 첫째 직장인이 부업으로 배달일을 했다면 다음 해 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다.둘째 배달 소득이 연 3600만원 이하면 단순경비율을 적용해 세금을 아낄 수 있습니다.셋째 배달 소득이 크다면 필요경비를 잘 체크해 세금을 아껴야 합니다. 여러가지 이유로 우리는 기타 부 수입을 얻고자 하다보니 투잡을 하게 되지만, 부업으로 생긴 소득에 대해 세금을 신고를 하지 못하거나, 잘 챙지지 못해 가산세를 받는 경우가 종종 있습니다.직장인이 배달 앱 종사자로 부업을 한 경..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 5. 8. 14:57

2024년 바뀐 부동산 주요 제도에 대해 알아 보겠습니다. 첫번쨰 세제 부분을 확인해 보겠습니다. 24년 신설된 내용 중에 출산 양육을 위한 주택 취득시 취득세 감면됩니다. 내용으로는 출산부모가 자녀 출산일로부터 5년이내 취득금액 12억원이하 1주택 취득시 취득세액 100% 감면 (500만원 한도 ) 24.1.1~25.12.31 출산 대상이며,해당 주택이 1가구 1주택 해당시에만 혜택을 봅니다. 혼인.출산 증여재산 공제 신설 기존 1인당 5천만원, 10년 기간에서 혼인 출산 증여재산 공제 시 1인당 1억원 (통합 공제 1억원 한도 / 부부 별도 ) 24년 변경된 내용으로 재 건축 초과이익 부담금 기준 및 개시 시점 조정됩니다. 조합원 1인당 부담금 면제기준 3천만원에서 8천만원 변경 부과구간 단위 2천만..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 2. 10. 18:47

연금 받기 전략은 연금 자산을 모으는 것만큼 중요합니다. 어떻게 받는냐에 따라 연금을 더 많이 더 오래 받을 수도 있고, 세금도 줄일 수 있기 때문입니다. 노후준비를 위해 여러 개로 나눠서 가입한 연금계좌는 어떤 순서로 받으면 더 좋은 수익을 얻을 수 있을까를 순서를 정리해 보겠습니다. 첫쨰 세율과 해지이율을 체크하자 첫번쨰로 연금 수령 시 적용되는 세율이 낮은 것부터 인출해 봅니다. 연금보험(비과세)을 1순위로 인출해서 사용합니다. 세금이 많으면 필요자금을 위해 더 많은 금액을 인출해야 합니다. 초기에 많은 금액을 인출하면, 연금자산이 더 빠르게 줄어들게 되어 연금 계좌의 수명을 단축시킬 수 있다. 따라서 연금 지급 시 비과세 혜택이 있는지, 연금 수령 나이에 따른 적용 세율은 얼마인지, 그리고 퇴직소..

세금 절세 방법 찾아보기 2024. 1. 9. 20:20

연금계좌 납입액 전환특례제도 연금 계좌 세액공제 한도가 올해 부터 가입자의 나이, 소득에 상관없이 연금저축은 600만원, 퇴직연금은 900만원으로 상향되었습니다. 저축을 많이 하면 세금 혜택을 최대 많이 받을 수 있는 장점이 있지만, 그렇지 못한 경우에는 이런 혜택을 다 받지 못하는 경우가 허다 합니다. 어찌 보면 아깝게 느껴지는데, 그렇다고 실망할 필요는 없습니다. 우리에게는 연금 계좌 납입액 전환특례제도가 있기 때문입니다. 여기서 연금계좌 납입액 전환특례제도란 이전 과세기간의 연금계좌 납입액 중에서 세액공제 받지 않은 금액이 있는 경우, 가입자가 신청하면 그 금액의 전부 또는 일부를 올해 연금계좌 납입액으로 전환해 주는 제도가 있습니다. 전환입금 신청 금액은 올해 납입금액으로 간주해 세액공제 신청이 ..

세금 절세 방법 찾아보기 2023. 11. 29. 19:07

주택를 구입 예정인 자녀가 자금사정이 넉넉하지 못하여 부모님의 도움을 받고자 하는 경우 증여세가 발생 될 수 있습니다. 그래서 한가지 방법으로 부족한 자금을 해결하기 위해 매수한 주택에 부모님이 세입자로 들어오는 전세계약을 맺고 그 보증금으로 잔금을 치를 계획을 세우고 진행하고 하는 경우가 있습니다. 위와 같은 방법이 불법은 아니지만 편의상 절차 등을 생략한다든지 거래의 절차가 자녀에게 일방적으로 유리한 방향으로 진행된다면 증여세 과세 등 문제가 발생할 수 있습니다. 부모와 자녀간에 매매가 가능하듯이 전세계약도 불가능한 것은 아니지만. 특수관계자간의 거래이므로 국세청의 의심을 받을 수 있습니다. 따라서 타인과 거래 하듯이 정확한 절차를 갖추고 서류를 명확하게 작성할 필요가 있습니다. 우선 전세계약서를 꼭..

세금 절세 방법 찾아보기 2023. 11. 10. 12:28